Sprawdź jakie koszty wiążą się z zakupem nieruchomości? Skorzystaj z kalkulatora kosztów zakupu nieruchomości.

stylowa.casa

Koszty zakupu nieruchomości

stylowa.casa

Zakup nieruchomości wiąże się z wieloma opłatami dodatkowymi, nie wszyscy pamiętają o tym w momencie poszukiwań swojego wymarzonego domu lub mieszkania. Oprócz ceny danej nieruchomości należy również brać pod uwagę wynagrodzenie dla agencji nieruchomości, na które składa się prowizja od sprzedaży i zakupu. Uwzględnić należy także podatki i koszty notarialne przy zakupie nieruchomości. Kupując mieszkanie od dewelopera należy wziąć pod uwagę również koszty przygotowania niezbędnej dokumentacji.

stylowa.casa

Koszty sądowe zakupu nieruchomości

stylowa.casa

Kupując nieruchomość prosto od dewelopera mamy obowiązek założenia księgi wieczystej, w której będzie znajdował się wpis dotyczący prawa własności. Jeśli nie zaciągamy na ten cel kredytu mieszkaniowego, to do ceny nieruchomości należy doliczyć:

stylowa.casa

• koszt założenia księgi wieczystej,

• wpis prawa własności do księgi wieczystej,

• wpis do księgi wieczystej roszczenia z umowy deweloperskiej,

• wykreślenie roszczenia po zawarciu umowy sprzedaży,

• opłata za nabycie udziału w nieruchomości.

stylowa.casa

Kupując nieruchomość na kredyt zobowiązani jesteśmy do dokonania wpisu hipoteki na rzecz banku.

stylowa.casa

Koszty notarialne zakupu nieruchomości

stylowa.casa

Wśród kosztów notarialnych, jakie musimy ponieść kupując dom lub mieszkanie wymienić należy:

stylowa.casa

• podatek od czynności cywilnoprawnych,

• opłaty sądowe,

• wynagrodzenie notariusza,

• taksa notarialna,

• VAT od taksy,

• opłata za wypisy aktu notarialnego.

stylowa.casa

Należy pamiętać o tym, że koszty notarialne zwyczajowo ponosi kupujący, jednak w przypadku zakupu nowego mieszkania bezpośrednio od dewelopera, podatek od czynności cywilnoprawnych ponosi on.

stylowa.casa

Podatek VAT

stylowa.casa

W większości przypadków podatek VAT jest zawarty w cenie sprzedaży nieruchomości. Kupując dom lub mieszkanie bezpośrednio od dewelopera wysokość stawki podatku VAT wynosi 8%, pod warunkiem, że metraż naszego nowego mieszkania lub apartamentu nie przekracza 150 mkw. W przypadku domów jednorodzinnych ich powierzchnia nie może być większa niż 300 mkw, w przeciwnym razie nie wypełnimy założeń społecznego programu mieszkaniowego, który daje możliwość skorzystania z obniżonej stawki VAT.

W większości wypadków ustalona przez dewelopera cena jest ceną zawierającą podatek, czyli brutto. Zdarza się jednak, że chcą oni przyciągnąć potencjalnych kupców wyjątkowo niskimi stawki i podają ceny netto. Należy więc zachować czujność podczas przeglądania ofert.

stylowa.casa

Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości

stylowa.casa

Chcąc dokładnie obliczyć koszt zakupu nieruchomości, warto skorzystać z narzędzia jakim jest kalkulator kosztów zakupu nieruchomości. Dzięki niemu możemy w łatwy sposób dowiedzieć się ile tak naprawdę zapłacimy za dom lub mieszkanie i zsumować wszystkie związane z tą transakcją opłaty. Skorzystanie z kalkulatora to najszybszy i najdokładniejszy sposób podsumowania wszystkich kosztów na podstawie różnych kryteriów wyceny. Możemy z niego skorzystać mając podstawowe informacje na temat interesującej nas oferty.

stylowa.casa

! Sprawdź KOSZTY ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.